有房貸的房屋怎么辦贈與需要多少錢

房屋贈與需要公證嗎，進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要哪些材料，一、買賣過戶所需材料：《房屋所有權(quán)證》、《契證》、申請人身份證明、賣方婚姻狀況證明（房證未明確共有情況的提供）、《存量房買賣合同》、其他必要材料（拆遷戶購房的，買方需提供《拆遷協(xié)議》）。二、贈與過戶所需材料：《房屋所有權(quán)證》、《契證》、申請人身份證明、贈與方婚姻狀況證明（房證未明確共有情況的提供）、《贈與合同公證書》或者《贈與公證書》和《接受贈與公證書》、其他必要材料。三、繼承過戶所需材料：死者的死亡證明（派出所或醫(yī)院出具）、死者的親屬關(guān)系證明（戶籍所在地村委會或居委會出具）、各申請人的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證。如果買的是期房，房子尚未交付使用，這事想要過戶怎么辦？根據(jù)《物權(quán)法》、《房屋登記辦法》相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)登記的房屋無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，這種情況下沒有辦法辦理過戶手續(xù)，需等到交房且房產(chǎn)證下來以后才能辦。

房屋贈與有稅嗎，農(nóng)村房子過戶手續(xù)，如城市房屋一樣，農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的，因此，買賣農(nóng)村房屋之后，也需要記得辦理農(nóng)村房屋過戶。
一、農(nóng)村房屋過戶在哪兒辦理?
辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應(yīng)該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。
二、農(nóng)村房屋過戶怎么辦，需要什么手續(xù)?
農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，實地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。
三、農(nóng)村房屋過戶怎么辦，需要什么材料?
農(nóng)村房屋過戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書;
(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

房屋贈與，貸款買房有風(fēng)險嗎，這個風(fēng)險是不大的，買房辦理按揭銀行會先進(jìn)行評估的，到時候銀行會直接將尾款打到賣方的賬戶，而且一般都是收到尾款后才去物業(yè)辦理交接手續(xù)交房。
針對對方辦理貸款的時限給予約定，就是簽訂合同后多久內(nèi)，必須提交銀行的資料，辦理貸款手續(xù)，否則要承擔(dān)違約責(zé)任，不能無限期拖著；
對于貸款額度要明確，就是合同中明確需要貸款多少；同時必須明確如果貸款不足申請額度或貸不了款該怎么辦；
跟對方去過戶前，最好是要看到銀行給的批貸承諾函，或者看到銀行已經(jīng)簽字蓋章的針對這套房屋的貸款合同。
二手房按揭尾款結(jié)清時的注意事項有：
提前預(yù)約若想提前還貸，房貸客戶必須提出書面申請，一般銀行辦理此項業(yè)務(wù)需要2~7個工作日，各銀行對于提前還貸的規(guī)定各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程；
提前還款手續(xù)要準(zhǔn)備好房貸客戶如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、貸款合同到銀行辦理審批手續(xù)；
降息后利率的計算方式新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開始時執(zhí)行，所以即使要提前還貸，也要把握好時機(jī)，盡可能在較低利息的時候提前還貸。
《民法典》第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動和財務(wù)狀況的真實情況。

房屋贈與有哪些稅費，受贈人先于贈與人死亡怎么辦，受贈人先于贈與人死亡怎么辦：除特殊情況外，贈與人可以無條件取消贈與合同；如果贈與人仍然要履行合同，則可以轉(zhuǎn)移至繼承人或指定的人，當(dāng)然得需要其接受并配合進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記的交付。法律依據(jù)：《中華人民共和民法典》第六百六十四條?因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。?贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個月內(nèi)行使。?第六百六十五條?撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產(chǎn)。?

有房貸的情況下離婚該怎么辦，還房貸的房子能過戶嗎，可以。有房貸沒有結(jié)清，可以辦理過戶，具體操作流程如下：
戶主先回原戶口所在地辦理戶口遷出手續(xù)；
戶主到新房屋所在的物業(yè)管理中心辦理業(yè)主證明文件；
戶主到該房產(chǎn)所屬的派出所辦理過戶手續(xù)（需要準(zhǔn)備身份證、房產(chǎn)證）；
過戶完成。
注：過戶一般有買賣和贈與兩種方式，沒有房產(chǎn)證無法辦理過戶。
《不動產(chǎn)登記條例》第十條
不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法將各類登記事項準(zhǔn)確、完整、清晰地記載于不動產(chǎn)登記簿。任何人不得損毀不動產(chǎn)登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項。

房產(chǎn)贈與大概需要多少錢，房屋不動產(chǎn)房貸沒結(jié)清怎么辦贈與，房屋不動產(chǎn)房貸沒結(jié)清不能辦理贈與。城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，權(quán)屬有爭議或者未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。贈與人應(yīng)當(dāng)依法取得房屋所有權(quán)后辦理贈與。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

房屋贈與需要辦理哪些手續(xù)，父母還房貸離婚屬于誰，父母還房貸如果婚前一方父母已經(jīng)還清所有房貸，并且明確表示該房子只給夫妻一方所有的，離婚歸一方的個人所有；如果沒有明確表示只給一方，或者是婚后還貸的，歸夫妻雙方共同所有。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。

房屋贈與需要本地戶口嗎，父母還房貸離婚房子歸誰，父母還房貸離婚房子歸誰的確認(rèn)方式：如果該房屋為父母婚前贈與的，除父母明確表示贈與雙方的外，認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，即歸子女個人所有。如果該房屋為父母婚后贈與的，除父母明確表示贈與自己子女一人的外，認(rèn)定為對雙方的贈與，即歸夫妻共同所有。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十七條由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。第三十二條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。

房屋贈與需要配偶同意嗎，婚后購房合同糾紛應(yīng)如何避免，

　　1、簽約雙方親自到場，在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。

　　2、雖然夫妻共同買房時需要提供的證件多，但若想成功辦理，應(yīng)該注意一個都不能少；辦理房貸時還需要額外提供夫妻雙方的收入證明。

　　3、房屋份額分配，夫妻共同購房時，先把雙方所占份額提前協(xié)定好，以免日后因此產(chǎn)生矛盾。如果夫妻雙方選擇共同擁有，則雙方享有權(quán)益相同；如按份分割，則需提前說明，并在房產(chǎn)證上載明。

房屋贈與需要交什么費用，辦理房屋過戶贈與的步驟，一、按照正常情況來說，一般辦理房屋贈與過戶的主要手續(xù)和流程有以下幾個步驟：（1）房屋的戶主，也就是贈與人需要先于受贈與人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同，也就是大家常說到的“贈與書”。（2）房屋贈與和受贈雙方當(dāng)事人需要帶上身份證件，房屋所有權(quán)證，房屋贈與合同等相關(guān)材料，去相關(guān)部門繳納有關(guān)的稅費。（3）根據(jù)國家以及本市對于房屋贈與過戶的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。（4）根據(jù)規(guī)定，房屋贈與過戶還需辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（5）當(dāng)以上所有的步驟都完成之后，就到了轉(zhuǎn)房屋的時候，贈與人可將房屋交付受贈人。二、根據(jù)2021年《民法典》第六百五十九條規(guī)定，贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。